青年房貸壓力史上新高！七縣市扛壓排名出爐 高雄負擔最輕鬆

2024-03-28 / 新聞時事

329青年節，但青年快樂嗎？！台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20~35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元，房貸壓力創下史上新高！

同時，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。

隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全台房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。因此，2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。

高雄青年成家最輕鬆 北市青年為負擔最大的駝背族

近一步觀察七縣市青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過3成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，為七縣市最高

其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中市、新北市及台北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔為747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆為七縣市最輕鬆；

而越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其台北市，平均揹負房貸達1470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約2成，成為七縣市最苦的駝背族

較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，為七縣市中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高

同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨台積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。

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小吃恐怖平衡 不敢漲…縮水求生

2024-03-27 / 新聞時事

知名日本一蘭拉麵前天宣布漲價百分之四，雖然漲價理由是「基本工資調漲」，但時機敏感，多數餐飲業都不敢跟進，也形成「恐怖平衡」。小吃店老闆透露，現階段大家都不敢先漲價，但若撐不下去，食材可能做一點「縮水」調整，一顆滷蛋變「半屏山」、一根香腸「攔腰斬」、餐點分量變小、改用較便宜的食材，都是求生存的變通之道。

台鐵公司的便當深受老饕喜愛，尤其招牌的六十元排骨便當更讓民眾搶購，坊間不少便當店排骨便當已漲到一百多元，這款便當也被稱為「佛系便當」。雖然台鐵暫時沒有調高售價計畫，但在通膨嚴重、原物料飆漲下，台鐵便當因「長期凍漲」，受歡迎的六十元便當幾乎「賣一個，賠一個」，只能採限量方式因應，減少虧損。

不過，許多小吃、餐飲業者就算沒有漲價，不少配菜或是主菜縮水，形同變相漲價。

雖然經濟部長王美花表示民生用電一天漲不到十元，要求業者不得以電價調漲作為漲價理由，但其實業者更擔心因為電價上漲擴大通膨，可能會拉高原物料價格，導致其他成本攀升。

台北延三夜市金雞舞屋台料理蔡老闆說，漲價不只是電價因素，有大環境因素，電價只是其中一個環節，小吃店漲不漲價主要是看原物料價格，雞蛋已經漲價、雞肉目前沒漲價，大家都是觀望心態，為了生存不敢漲價，但白飯吃到飽、免費加湯等優惠，以後一定會減少，而隨著天氣變熱，「夏天才是電價的真正考驗」。

豐原廟東復興商圈主委吳燈全表示，商圈多家業者農曆年前已漲一次，業者觀望四月電價漲幅，人事成本不斷提高，業者不可能全額吸收，只是何時漲？漲多少？大家都在斟酌。

豐原有米粉小卷業者去年底從一百元漲至一一○元，生意馬上下滑，其他業者不敢漲；六月進入夏季電價成本更高，「壓力山大」，商圈業者將再討論。

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台電：擋通膨三年 無法接受調漲電價被不當貼「詐騙」標籤

2024-03-26 / 新聞時事

國民黨立法院黨團召開記者會批評電價調漲，並質疑電費試算案例不符現實。台電澄清，對外說明的試算案例皆確實存在，理解立委對民生的關切，但台電擋通膨3年，無法接受被不當貼標籤為「詐騙」。透過實際案例的用電試算，是希望讓民眾理解主要漲幅對象為用電大戶，住宅及內需產業影響較小，藉此降低民眾及店家擔憂，台電強調經濟部長王美花無意、也不可能強迫產業的定價，盼外界不要擴大解讀。

4月1日電價調漲，經濟部圖卡稱連鎖烘焙坊每月用電只增2元引發熱議。國民黨立院黨團25日批經濟部詐騙，不願告訴民眾電價調漲後將導致萬物齊漲。台電透過新聞稿回應，此次電價調整方案，最大調幅對象是出口導向，且年用電量5億度以上的用電大戶與年用電量0.5億度以上的資料中心，內需為主的中小企業相對調幅較小，對物價影響應屬溫和。

台電指出，此次電價調整機制相對細緻，努力兼顧反映成本、照顧民生、節能減碳等原則，降低民生低級距電價調幅，住宅330度以下電價微調3%，若每月用電330度，每月電費僅增加20元。產業用電調幅較高，但依經營狀況及用電量分群調整，去年下半年用電量正成長產業調幅為14%，用電量持平或衰退未達10%產業調幅為12%，衰退10%以上產業調幅為7%，以減緩對用電衰退產業衝擊。

台電續指，且為照顧產業弱勢、兼顧社會公益，農漁業、學校、社福團體本次維持電價凍漲。針對各產業受電價調整影響狀況進行評估，針對烘焙業也掌握不同經營形式，可能受電價影響的狀況。小商店每月用電超過1600度者，可依用電狀況評估改採時間電價計費，善用尖離峰價差節省電費，最高可較累進電價減少11至25%電費。

台電建議，官網有提供時間電價試算評估服務，以便用戶瞭解方案內容並進行電費試算，有關國民黨批評電價大漲，台電指稱，各國電業皆受國際燃料價格暴漲影響，主要國家均調漲電價因應，進而推升國內物價；2020至2023年間，韓國工業及民生電價累積調幅分別為87%及49%，英國為126%及79%，法國為160%及22%。

台電提到，法國還曾實施「電價盾」制度，管制住宅及小商家電價，但近期已宣布將逐步結束此電價保護措施，甚至今年2月起再度調漲電價，「法國為核電大國卻持續大漲，難道也是錯誤能源政策？」另外，若以去年CPI年增率看，韓國3.60%、法國4.91%、英國6.72%，相較台灣為2.49%，顯示國內電價調幅相對和緩與細緻，有效抑低通膨。

台電續指，台電發購電燃料成本已連續兩年高達6000億以上，近期國際燃料價格雖有回穩，但仍處於高點。燃煤部分，近期國際燃煤價格每公噸約130美元，仍遠高於疫情爆發前5年（2015至2019年）平均約80美元。燃氣部分，中油天然氣採購多為長約，價格主要與國際布蘭特原油價格連動，近期Brent油價約80到85美元，高於疫情發生前5年平均約60美元水準。

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Fed鮑爾釋降息訊號！美股三大指數齊新高

2024-03-21 / 新聞時事

美國聯準會（Fed）於台灣時間週四凌晨公布議息結果，宣布維持利率不變，聯邦資金利率目標區間保持在5.25%至5.5%，但利率點陣圖顯示，到今年年底為止，預計將降息3次，1次1碼。議息結果出爐後，投資人的不安情緒得到緩解，美股應聲上漲，主要指數齊創收盤新高，道瓊工業指數更攀升逾400點，標指則首次突破5200點的關卡。

綜合《CNBC》等外媒報導，聯邦公開市場委員會（FOMC）結束一連2天的議息會議，決定將聯邦基金指標利率保持在5.25%至5.5%區間不變，利率繼續維持在23年高位。

聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）會後表示，政策利率可能處於周期性高峰，今年某個時間開始降息將是合適的做法，強調Fed在壓抑通膨方面取得不錯進展，在實現「充分就業」、「維持物價穩定」這2個目標上，當局面臨的風險變得更加平衡。

不過，鮑爾重申，Fed仍會恪守實現2%通膨率的目標，等到通膨跡象更趨緩後，才會啟動降息。

20日收盤，道瓊工業指數上漲401.37點或1.03%，收39512.13點；標普500指數上揚46.11點或0.89%，收5224.62點；以科技股為主的那斯達克指數揚升202.62點或1.25%，收16369.41點；費城半導體指數上揚75.38點或1.60%，收4788.18點。

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今迎春分！清晨最低溫8.9℃「3縣市低溫特報」明起氣溫漸回升

2024-03-20 / 新聞時事

今（20日）迎來24節氣中的春分，這天太陽直射赤道，晝夜幾乎等長。中央氣象署表示，今日至明清晨受大陸冷氣團影響，北部、東北部及東部天氣偏冷，其他地區早晚亦偏冷，早上針對3縣市發布低溫特報，本島平地最低溫8.9℃出現在基隆市。氣象署指出，明日（21日）白天起大陸冷氣團減弱，氣溫逐漸回升，直到下周二（26日）鋒面通過及東北季風增強，北部及東北部天氣才再度轉涼。

中央氣象署在上午6時27分發布低溫特報，受到大陸冷氣團影響，各地氣溫明顯偏低，今晨至上午新北市、基隆市、台北市局部空曠地區有10℃以下氣溫（黃色燈號）發生的機率，請注意。

東北風明顯偏強，桃園至台南沿海空曠地區及恆春半島、蘭嶼、綠島、澎湖、金門易有9至10級強陣風，東部、東南部沿海空曠地區亦有較強陣風，鄰近海域並有較大風浪，請特別注意。

氣象署在臉書預報，明天清晨大陸冷氣團及輻射冷卻影響，北部及東北部普遍為12至14℃，清晨局部低溫可能僅10℃左右，其他地區亦偏冷，不過白天太陽加熱，各地氣溫明顯回升；水氣偏少，各地大多為多雲到晴，僅花東地區及恆春半島有零星短暫雨；上半天沿海風力仍偏強，前往沿海空曠地區及鄰近海域活動須注意安全。

周五至下周一（22日至25日）環境由偏東南風轉為偏西南風，逐日回暖，除了白天高溫，夜晚低溫也明顯回升，到假日北部低溫也來到20℃左右；各地天氣大致晴朗穩定，僅東部、東南部地區及恆春半島有零星短暫陣雨；周五、周六（22日、23日）午後北部、東北部地區及中南部山區有零星短暫陣雨，周日、下周一（24日、25日）午後西半部山區及東北部地區有零星短暫陣雨。

下周二（26日）鋒面通過及東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼；北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴。下周三、下周四（27日、28日）環境轉為偏東到東南風，氣溫回升，各地天氣大致穩定為多雲到晴，僅東半部地區有局部短暫雨，各地大多為多雲到晴。下周五（29日）東北風增強，北部、東半部氣溫稍下降，水氣亦增多，迎風面北部及東半部地區降雨機率提升，而其他地區雲量亦增多。冷空氣南下時間、強度仍有變化，對天氣的影響有變不確定性，請留意本署發布之最新天氣預報。

吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」指出，觀測資料顯示，今晨花東有殘存的低雲，伴隨零星降雨，正逐漸消散中。最新（19日20時）歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今、明兩天大陸高壓影響，各地晴朗穩定，白天陽光下舒適、早晚很冷；部分平地因「大陸冷氣團」加上「晴朗、靜風」，清晨有10℃以下的「輻射低溫」，應注意保暖。今日各地區平地氣溫：北部9至21℃，中部11至24℃，南部15至26℃，東部12至24℃。

最新模式模擬顯示，周五至下周一高壓迴流影響，各地晴時多雲，天氣逐日回暖；周六起東半部偶有局部短暫雨的機率，西半部及金馬易起霧，屆時應注意相關訊息。下周二鋒面快速通過，北部、東半部轉有局部短暫雨，天氣轉涼；中南部影響小。

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