金價飆高 台灣銀樓收店當養老金
2024-09-25 / 新聞時事
金價屢創歷史新高，很多消費者縮手觀望，不敢買進，傳出「一線銀樓的倒閉潮已經悄悄開始」，上演台版周大福。台北市金銀珠寶公會副理事長、金加家珠寶董事長石文信表示，台灣銀樓收店大多數是經營者年紀大、第二代又不肯接班，有些店確實有收店計畫，才會有此傳聞出來，並非倒閉潮。
近期國際金價屢創新高，在突破每盎司2600美元的歷史新高後持續上漲，導致高成本打趴黃金產業下游的金飾業者。例如大陸知名金飾品牌的周大福上半年就急收180家門店、另一知名業者周生生也關閉了47家。一位上海金店店主感慨，一直創新高的金價，讓越來越多消費者高攀不起，面對這狀況已考慮年底關店轉型。
對此，業內人士指出，金價走高推升成本抑制消費與銷售，對品牌業績會產生擠壓效應，建議未來企業可通過衍生品工具管理價格波動風險，同時適時推出更低價的產品對潛在的新消費力群體進行滲透。
台灣銀樓金價每錢突破萬元，來到歷史高價，也引發外界憂心是否與大陸同樣會有銀樓「倒店潮」。
石文信表示，台灣比較不同的是，銀樓的進價有些是比較低，現在每錢已經漲到1萬多元，部分銀樓想趁黃金高價之際結算、加上店主年紀已大、下一代又不願意接班，若店主已經存到養老金、不想繼續顧店、經營，就會考慮收店。
外界傳言，因為金價高價，顧客望之卻步、前往銀樓消費就少了很多。石文信表示，銀樓經營本來就不可能每天門庭若市，且有些銀樓金飾樣式較老，店主又不願意耗損改樣式，無法吸引年輕顧客的青睞；或者有些銀樓是經營固定客戶，原本的顧客也年紀大了、逐漸凋零，也是部分銀樓考慮收店的原因。
至於是否許多銀樓打算清算關店？石文信表示，就他所知台北市大概4、5家店是這樣的狀況，但還不到關店潮；不過人口較為稀少或者比較偏鄉，例如南投等地，銀樓收起來的情況就比較明顯。
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今北部、東北部有雨 專家：下周恐有秋颱靠近台灣
2024-09-25 / 新聞時事
中央氣象署指出，昨晚起至今天（9/25）鋒面通過，中部以北、東半部及馬祖有局部短暫陣雨或雷雨，東半部地區有局部大雨，基隆北海岸可能有較大雨勢；南部多雲，午後有局部短暫雷陣雨。氣象專家林恩得指出，周六前後有熱帶擾動生成的訊號，成颱機率高，且有向台灣移動的趨勢，下周二前後會靠近台灣。氣象署指出，受東北風影響，周四至周六水氣較多，北部與東半部降雨可能明顯。周日雖仍受東北風影響，但降雨趨緩，下周一、下周二要看低壓帶位置、發展而定，目前看來降雨會再增加。
氣溫方面，周四至周六早晚舒適微涼，低溫約24℃、25℃，空曠地區溫度會再低一些，白天高溫30℃至33℃，極端高溫機率下降。
林得恩在「林老師氣象站」指出，根據今晨各國數值模式模擬結果顯示，很難得美國NCEP、歐洲ECMWF及加拿大CMC等官方主流模式均相當一致認為在9/28前後，於菲島東北方外海有熱帶擾動生成的訊號，後續成颱機率相當高；且有向台灣移動的趨勢，10/1（周二）前後，颱風中心就會非常靠近台灣。
林得恩說，過去診斷守視經驗，秋颱都很難搞；加上成颱位置就很靠近台灣，要特別加強小心。不過，由於大氣環境條件還在調整中，影響變數仍多，不確定性仍大，需持續追蹤監測評估。
氣象署則指出，琉球南方海面至台灣附近為低壓帶，且滯留的低壓有逐漸發展的機會，模式預報不排除成颱，但仍要再觀察。
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雨天用電注意！台電籲「2不2要」原則：慎防觸電
2024-09-24 / 新聞時事
近來雨下不停，讓不少民眾十分困擾，台電也特別指出，下雨天水氣多、溼氣重，插座、插頭受潮氧化或有灰塵髒污，會讓積汙導電的風險提高，提醒民眾應注意用電安全，尤其是雨天用電應謹記「2不2要」原則，以免發生危險。
台電在臉書專頁「台電電力粉絲團 」發文，提醒民眾近期除了出門要攜帶雨具備用之外，待在家時也要特別留意用電安全，指出下雨天水氣多、溼氣重，插座、插頭受潮氧化或有灰塵髒污，會讓積汙導電的風險提高，因此使用上一定要特別注意。
台電分享，民眾在雨天用電可以謹記「2不2要」原則：
溼手不碰電器、插頭插座：如果被雨淋溼，記得避免接觸電器用品，防止觸電危險。
要檢查及清潔插頭、插座：由於灰塵毛髮遇水氣，可能讓兩極通電，造成短路，並引發火災，因此檢查及清潔插頭、插座更顯重要；清潔時請先關掉電源，並戴上膠質手套，用棉花棒、紙巾沾走灰塵或用「乾」布輕拭，切記千萬不可使用溼布，以免觸電。
漏水時要關閉電源：家電不用就切斷電源，下雨時如果家中有嚴重漏水情形，應關閉電源總開關，防止漏電。
家電受潮勿插電：如果家電有泡水或受潮情況，千萬不可直接插電使用，建議將家電送檢修，避免日後使用上危險。
台電呼籲「不用不插」，直言就算沒開電器，只要插頭插著，就有積汙導電的風險，提醒民眾長期不用時，記得拔插頭，可以省電又安全。另外，如果插座鬆動或是有綠繡，記得立即暫停使用，並請專業人員協助更換，避免發生危險。
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主管機關盯上寬限期 以往的「萬年寬限期」將絕跡
2024-09-23 / 新聞時事
中央銀行上周針對房市提出新管制措施，其中把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期，對此國銀高層指出，這顯示主管機關已經「盯上」先前給法浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的「萬年寬限期」，恐怕將絕跡。
一般人可能很難想像，有人從買房子一直到脫手居然都沒有付到房貸的本金，但是近幾年來，這種情況不在少數，主要手法在於透過「轉貸」，寬限期就可以持續，例如小王最早在A銀行辦理房貸，獲得寬限期三年，但在三年之後等到寬限期期滿，又轉貸到B銀行，並再跟B銀行爭取了三年的寬限期，這時小王如果在B銀行的寬限期快要進入第三年的時候，把房子賣了，這時小王買的這個房子等於完全做「無本生意」，在寬限期內他只要付利息就好，完全不必付本金。
一家國銀高層私下坦言，他看過最誇張的，是寬限期總共長達八年期間歷經了三家銀行貸款，其中兩間銀行受理轉貸業務，這就是典型的投資客做法。
隨著央行採取第七波房市管制措施，金管會在上半年不動產金檢完成之後，第四季或是明年上半年會否再啟動不動產專案金檢，也引市場矚目，不過相關人士指出，即使金管會未出動專案金檢，在對國銀進行例行業務金檢時，寬限期也會成為其金檢房貸業務的重點，倘若國銀給法浮濫，等同助陣投資客，而且買房族不斷展延寬限期，顯示其財資力也不無問題，但銀行仍繼續承作其轉貸的房貸業務還給新的寬限期，這些在金檢時都會被金管會質疑。
此外，由於公股銀行現在的房貸水位也需要調撥、很吃緊，所以據了解，本來新青安有五年的寬限期，但現在不見得公股銀行會對所有的新青安貸款戶給滿五年的寬限期，有些只給一年，甚至有些完全不給。
銀行業者也表示，有很多首購族，其實也存著一面自住、一面投資的心態，想透過轉貸的方式，來延長寬限期時間到了就把房子賣掉，但據了解央行、金管會均已盯上這種現象，以後銀行對房貸轉貸客戶，前手若已經有寬限期的，恐怕會看他先前拿的寬限期時間有多長，再決定轉貸時是否給寬限期、給多久，尤其公股銀行，如果客戶先前在別的銀行就已經拿了三年的寬限期，若要轉貸到公股銀行這邊，公股銀行恐怕不會給寬限期，或是頂多給一年。
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