想貸9成買房！他急喊「頭期款差一點」 全場傻眼：搬進去住睡袋

2023-12-29 / 新聞時事

買房是不少人的夢想。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發布貼文，好奇詢問有沒有銀行可以貸款8.5或是9成？貼文曝光後，引發網友熱烈討論，有網友認為如果要貸9成，那麼搬進新家就只能睡睡袋。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發布貼文，好奇詢問現在有銀行可以貸8.5或是9成貸款嗎？原PO表示，「想要購房但頭期款稍微不足」。貼文曝光後，引發網友熱烈討論，不少人留言表示，買房不只有頭期款要煩惱。

網友紛紛留言寫下，「可以房貸+裝潢貸+信貸+搬進去住睡袋，不然就等錢夠再買」、「別想了，8成算水準，8.5成已經是偷笑了，9成大概拿信貸補（但信貸不能用在頭款），小心斷頭」、「買房千萬不可墊腳尖買，一個不好畢生積蓄化為烏有」。

另外，也有人分析指出，「建議你買便宜點的或別買，你連頭期都不足銀行哪敢貸（除非你還款能力讓銀行覺得超穩定），就算你借信貸補足，除了利率高外還多一個負債比，信用分數再減少，除了自備款2成還要加中介費（自售除外）裝潢費（現在工錢料錢都不便宜）、其他過戶費用，如果所有錢都抓剛剛好一滴不剩，你買完應該會長白頭髮」。

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東北季風明增強「北部、東北部轉涼」 跨年、元旦天氣曝

2023-12-27 / 新聞時事

今（27日）白天台灣各地為多雲到晴，僅東半部及恆春半島有局部短暫雨；晚起南方雲系影響，北部及中南部山區轉為有局部短暫雨，中南部地區亦有零星短暫雨。明天天氣如何？明（28日）東北季風增強，北部及東北部天氣稍轉涼；南方雲系影響，北部、東半部地區及中南部山區有局部短暫雨，中南部地區亦有零星短暫雨。氣象署指出，周日（31日）另一波東北季風增強，下周一（元旦）東北季風影響，北部及東北部天氣轉涼；這波冷空氣較強，強度可能達到大陸冷氣團等級。

中央氣象署指出，今日東半部（含綠島、蘭嶼）及恆春半島沿海易有長浪發生，目前台東已觀測到2米左右的浪高，請注意。

氣象署在臉書表示，明天東北季風增強，配合南方水氣北移，各地雲量較多，高溫也略微下降；北部、東半部地區及中南部山區有局部短暫雨，中南部地區亦有零星短暫雨；南方雲系仍有不確定性，請留意氣象署最新天氣預報；高山氣溫仍低，3500公尺以上高山有降雪機會。

周五（29日）東北季風影響，北部及東北部天氣較涼；迎風面的北部及東半部持續有局部短暫雨，而東北季風帶來的水氣較多，在東北部地區可能有較大雨勢發生，南方水氣減少，中南部恢復為多雲到晴的天氣，白天氣溫也回升。

周六（30日）東北季風減弱，北部及東北部氣溫回升；東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴。周日（31日）另一波東北季風增強，下周一（1月1日）東北季風影響，北部及東北部天氣轉涼；這波冷空氣較強，強度可能達到大陸冷氣團等級，預計中部以北及宜蘭低溫14到16℃，其他地區則在17、18℃，冷空氣強度仍有調整空間，請持續留意；水氣不多，基隆北海岸及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴。

吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」指出，今晨觀測資料顯示，中高雲漸增、無降水回波，今晨西半部「輻射冷卻」減弱，低溫大幅回升。 最新（26日20時）歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今日各地穩定，中高雲逐漸增多，轉為多雲時晴的天氣，白天舒適、微熱，早晚涼。各地區氣溫：北部15至27℃，中部15至27℃，南部16至28℃、東部11至28℃。

最新模式模擬顯示，明日南方水氣逐漸移入，為各山區帶來局部短暫降雨、部分平地亦有零星降雨的機率。周五（29日）水氣東移、中南部好轉，北部、東半部仍有局部短暫雨。周六（30日）西半部多雲時晴、部分山區及東半部偶有局部短暫雨的機率，氣溫略升。

最新模式模擬顯示，周日（31日）偏乾的東北季風南下，西半部晴朗穩定，東半部多雲時晴、偶有零星降雨的機率；下周一、下周二（元旦、2日）各地晴朗穩定。周日至下周二晨，雖僅有「東北季風級」的冷空氣，而白天陽光下、北台稍涼南微熱，早晚因強「輻射冷卻」效應、低溫仍有短暫觸及「大陸冷氣團」定義（台北觀測站14℃）的機率；故民眾參加各地跨年戶外活動，雖不致下雨，應特別注意穿著調整。

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寒流還沒結束！9縣市低溫特報 氣象專家︰發威到明晨

2023-12-22 / 新聞時事

今天是24節氣的冬至，本島平地最低氣溫出現在桃園楊梅攝氏6.7度。中央氣象署表示，今天清晨是這波寒流影響最強的時段，白天氣溫雖微幅上升，但各地依然寒冷，氣象署持續發布低溫特報，提醒民眾做好保暖工作。

前氣象局長鄭明典今天說，寒流還沒結束，南部今晚仍有更低溫的機率。氣象專家吳德榮也說，一直到明晨都是這波寒流影響最大的時間，明白天起冷空氣略減弱，北台灣持續溼冷，中南部早晚偏冷，不過，跨年前無強冷空氣影響。

氣象署低溫特報指出，寒流影響，各地氣溫明顯偏低，有10度以下氣溫發生的機率。今天上午至明白天新竹以北、東北部地區及金門有持續10度左右或以下氣溫發生的機率，連江縣有持續6度左右或以下（橙色燈號）發生的機率，請注意防範。

橙色燈號（非常寒冷）地區為新北市、基隆市、台北市、桃園市、新竹縣、宜蘭縣、金門縣有持續10度左右或以下氣溫發生的機率，連江縣有持續6度左右或以下氣溫發生的機率。黃色燈號（寒冷）地區為苗栗縣有10度以下氣溫發生的機率。

氣象署說明，今天清晨是這波寒流影響最強的時段，台南以北及宜蘭觀測僅8至10度，高屏約11、12度，花、東約14、15度，局部空曠地區則更低一些，台南以北、東半部有局部10度以下低溫出現的機率。今天白天氣溫微幅上升，但北部、宜花地區高溫也只有12至14度，中南部、台東地區17至20度，依然寒冷。

此外，東北風明顯偏強，桃園至雲林、東南部（含蘭嶼、綠島）沿海空曠地區及恆春半島、澎湖易有9至11級強陣風，基隆北海岸、嘉義、台南、東北部、東部沿海空曠地區及金門、馬祖亦有較強陣風，鄰近海域並有較大風浪，請特別注意。

前中央氣象局長鄭明典今天在臉書PO文，「冷色系延伸到台南境內！」寒流還沒結束，南部今晚仍有更低溫的機率，請注意氣象署的低溫特報。

中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「三立準氣象.老大洩天機」專欄指出，最新模擬顯示，今天（22日）至明（23日）晨受寒流影響最大，北部、東半部有局部短暫雨，中南部多雲時晴；各地氣溫持續偏低，北台「極寒冷」，中部偏冷、南部早晚冷，民眾應注意保暖、農漁業慎防寒害。

吳德榮說，明白天起至周日（24日）下午冷空氣略減弱，北部、東半部有局部短暫雨，中南部山區有局部短暫降雨的機率，合歡、雪山、南湖⋯等3000公尺以上高山，低溫仍在零度以下，降雪機率高。北台灣持續溼冷，中南部早晚偏冷。周日晚至下周二（26日）晨冷空氣略增強，天氣好轉、但早晚仍很冷，應持續保暖。

他指出，最新模式模擬也顯示，跨年前無強冷空氣影響；下周二白天起至周三冷空氣再減弱，各地晴朗，氣溫回升，日夜溫差擴大。下周四南方水氣移入，降雨機率提高；下周五水氣通過，轉為西晴偶雨的天氣。

吳德榮表示，這波強極地大陸氣團的冷空氣，流經的地區華中以北及日、韓帶來十幾天破紀錄的極冷天氣，未來需要一段時間，極地才能再醞釀規模相近的冷空氣。

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國泰金調查 45%民眾預期明年會加薪

2023-12-21 / 新聞時事

2024年基本工資調漲、軍公教調薪4％，使民眾對明年的「薪」情充滿期待。國泰金控（2882）調查顯示，45.9%的民眾預期明年薪資將調漲，其中9.2%認為加薪幅度將逾3%，47.6%民眾預期明年每月經常性薪資不變，整體而言，民眾對明年薪資的調漲預期，較2022年調查時更為樂觀。

國泰金控昨（20）日公布12月國民經濟信心調查結果，本月時事題為「民眾對於薪資調整幅度與年終獎金的預期」，調查結果顯示，45.9%的民眾預期薪資會調漲，較前次調查增加13.2個百分點，其中9.2%民眾認為加薪幅度超過3%；另外，有47.6%民眾預期明年每月經常性薪資維持不變，較前次減少10.9個百分點。整體而言，民眾對明年每月經常性薪資的調漲預期，相較2022年時的調查，呈現較樂觀的預期。

上班族最期待的年終獎金方面，有59.3%民眾預期年終獎金約一至三個月，較2022年前次調查增加4.2%，另有8.3%民眾覺得年終會超過三個月，較前次調查上升1.4個百分點；僅32.4%民眾認為年終獎金將低於一個月，較前次調查減少5.6個百分點。整體而言，民眾今年對於年終獎金月份數的預期亦較2022年樂觀。

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台北101大樓11度蟬聯地王 國泰置地廣場首次登地后

2023-12-20 / 新聞時事

台北市地政局今天公布113年公告土地現值，台北101大樓第11度蟬聯地王、每坪約新台幣661.5萬元；國泰置地廣場首次登地后、每坪約634.7萬元；第三是新光摩天大樓、每坪約629.4萬元。

台北市地政局指出，113年公告土地現值及公告地價，經地價評議委員會評定完成，其中在每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，比112年上漲0.29%。

地政局說明，由信義路5段的台北101大樓穩居地王寶座，因具全台指標、及商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，113年公告土地現值，以每平方公尺新台幣200萬1000元、換算每坪約661.5萬元，蟬聯11年地王。

忠孝東路5段的國泰置地廣場，近一年商辦租金屢創高價，以每平方公尺192萬元、每坪約634.7萬元，首次登上地后；忠孝西路1段的新光摩天大樓，以每平方公尺190萬4000元、每坪約629.4萬元，位居第三。

地政局表示，新光摩天大樓在民國89年至102年為地王，從103年起由台北101大樓奪下地王，新光摩天大樓從103年起列居地后，這次讓位給國泰置地廣場。

台北市住宅區前5名，地政局指出，最高為大安區仁愛路3段的宏盛帝寶，每平方公尺143萬5000元、每坪約474.4萬元；信義區仁愛尚華及信義區仁愛麗景，同排名第二，每平方公尺134萬9000元、每坪約446萬元。

地政局表示，大安區元利信義聯勤排名第四，每平方公尺114萬5000元、每坪約378.5萬元；信義區聯合大於、大哲，每平方公尺113萬6000元、每坪約375.5萬元。

地政局說明，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）。113年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量近1年地價動態及整體經濟狀況，評定全市平均調幅0.29%。

全市4869個地價區段，包含2863個地價區段上漲、1102個地價區段持平、904個地價區段下跌。至於各行政區評議結果，僅士林區下跌，其他11行政區均上漲；公告土地現值自108年起連續6年上漲，113年漲幅已趨緩。

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