「囤房稅2.0」指引出爐！ 六都非自住稅率3.2％起跳

2024-02-18 / 新聞時事

配合囤房稅2.0今年7月將上路，財政部在農曆年假後宣布最重要的子法規，其中包含全國約有312.6萬戶適用的單一自住優惠稅率排除豪宅標準，以及提供給地方政府訂立差別稅率的基準，公告期間僅有30天，財政部估算，囤房稅2.0上路，稅收淨增加約17.32億元。

囤房稅2.0母法規定，全國只有一戶的單一自住住宅可適用1％稅率，但要排除房屋現值一定金額以上物件，財政部定義，所謂一定金額是指各縣市自住應稅房屋現值由高至低，直轄縣市與新竹縣、市前1％被排除；其他縣市則是前0.3％被排除。

財政部賦稅署長宋秀玲以2023年度台北市房屋稅標準為例，如計算到前1％，房屋現值大約是275萬400元，以下者就可享受1％優惠稅率，以上者則維持1.2％稅率，台北市大約是有23萬4995戶適用優惠，只有2373戶被排除。就全國來看，共計約312.6萬戶適用，大約2.4萬戶會遭排除。

財政部也公布，地方政府訂立差別稅率基準，有關非自住空屋僅分成2大類別，一類是六都，共分4個級距2戶以下稅率3.2％，較非六都的2.6％高，但持有7戶以上，不論六都、非六都皆課以4.8％的高稅率。

最被不動產業界關切的建商餘屋適用稅率，昨日公布持有1年內為2％，但超過2年的稅率即逾4％以上。宋秀玲舉例，如某人在台北市、新北市各有5戶非自住住宅，全國歸戶共計10戶，每戶適用稅率就是4.8％；依統計，六都非自住新屋在囤房稅2.0上路後，平均每戶稅負增加2.64萬元，漲幅78％；非六都每戶平均增加1.18萬元，增幅95％。

對建商餘屋要課重稅，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，囤房稅課建商的庫存、存貨，在各產業絕無僅有，租稅成本不斷墊高，房價要怎麼降下來。

楊玉全認為草案給的銷售期太短，超過一年稅率就跳到2.4％以上，由於囤房稅是從拿到使照就開始計算，就算預售出去，一年內不一定可完成保存登記與過戶登記，都更案的時程如涉及釐正與變更，時間會拖更久，財政部應考量這些行政作業時間，及建商是生產者根本不具囤房動機，在基準上，應給予更為合理的銷售期間。否則集體加稅下，只有堆高房價，最後還是轉嫁給購屋者。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，新制將促使建商在預售期間盡量完銷，且小坪數銷售問題不大，對建商來說，中大坪數餘屋就算拿出來賣，恐怕也是票房毒藥。

轉自此處

富豪新列傳／曹德風靠一口號拿下「燕麥大王」 蟬聯富比世全球大富豪榜

2024-02-16 / 新聞時事

很多人吃過桂格燕麥片，品牌名稱雖與美國桂格相同，但是這38年來皆是出自台灣佳格（1227），創辦人暨董事長曹德風被業界稱為「台灣燕麥大王」，2023年首度躋進Forbes《富比世》全球前2540大富豪，今年新春統計為全球第2408名、台灣富豪榜第48名。

一位食品業界大老告訴CTWANT記者，「我們賣食材的安全、營養、美味之外，曹德風訴求的『健康』也讓消費者印象深刻！在食品餐飲股中，佳格的毛利率居中間值不差。」打開電視，桂格燕麥片、得意的一天、天地合補、曼陀珠等廣告，通通都出自佳格食品。

有趣的是，美國桂格燕麥片和台灣桂格燕麥片，商品名稱很像，其實非系出同門，美國桂格來自美商桂格，台灣桂格來自佳格，而佳格的老闆曹德風，則原是美國桂格經理人。

二個月前，美國桂格燕麥棒涉及沙門氏菌的潛在風險污染案，台灣佳格即時火速對外公開說明，在極短時間化解這場消費危機，佳格經營團隊就此案回覆說，「佳格食品集團在生產、製造、研發等各方面皆獨立運作，與美國產品不同」「佳格僅根據事實陳述，謝謝媒體願意協助說明；食品製造品質把關是我們最重視的，未來也會持續努力，提供健康營養且優質的產品。」

今年77歲的曹德風，取得美國科羅拉多州立大學食品工程博士學位後，進入美國桂格一路做到麥片研發部處長，32歲時擔任美國桂格台灣子公司廠長，並晉升為總經理，40歲時他得知總部要撤資離台，決定收購桂格在台資產與員工。

這個決定改變了曹德風一生。他向美國母公司取得桂格燕麥片和嬰兒麥粉兩支產品的品牌及生產授權後，1986年「台灣佳格」正式營運，在歐美大廠品牌稱霸的食品市場中，佳格在1991年以「麥片的名字叫桂格」口號，打響品牌，市占率一舉超車雀巢，奪下「燕麥王」寶座。

儘管稱王，曹德風的經營步伐不躁進，1994年才掛牌。一位食品業者告訴記者，佳格營運早期，曹德風會現身家樂福、大潤發、全聯等通路供應商行銷活動，「他為人行事風格低調、謹慎，其實是膽大心思縝密。」

掛牌7年後，也就是2001年曹德風才轉進大陸，投資中國子公司上海佳格，10年後，擴大投資成立佳格投資（中國）與佳格食品（中國）公司，並在江蘇太倉建立食用油產線；2015年，成立佳格食品（廈門）公司建立廈門食用油產線。

佳格從台灣拓展到大陸市場，集團年營收站上255億元大關，佳格股價也在同年的7月，以97多元拿下「食品股王」。

佳格的年年配息，也成了存股族最愛。從掛牌上市迄今近30年來，早期曾連著五年發放股利4元，2001年平均殖利率最高曾來到13％，2012年現金配息2.4元與股票股利2.4元共4.8元。

據公開資訊觀測站公布，佳格2023年營收達278.04億元，較2022年合併營收289.23億元、減少3.87％：而2022年營收則較前年度年減15.7％，歸屬母公司淨利12.14億元、年減逾5成，去年給出的現金配息1.29元、平均殖利率3.24％。

曹德風曾對此指出，受到烏俄戰爭影響原物料價格飆升、油品供應鏈受限導致業績變化。不過，從《富比世》的統計看來，曹德風今年2月5日台股封關時穩穩掛在台灣50富豪榜上。

這位鮮少受訪的富豪，5年前由獨子曹博睿接手佳格執行長暨總經理，自己當起佳格董事長兼發言人，父子攜手經營、共同主持股東會等，在食品業界傳為佳話。

轉自此處

一周天氣一次掌握！今晚北台灣降溫有雨 周六天氣好轉

2024-02-15 / 新聞時事

今（15日）台灣各地大多為多雲到晴，僅東半部地區、恆春半島及北部山區有零星短暫雨；晚起鋒面通過及東北季風增強，北部及東北部天氣明顯轉涼，北部地區轉為有局部短暫雨，東半部地區及恆春半島有局部短暫雨。明天天氣如何？明（16日）白天起東北季風影響，北部及東北部天氣較涼，其他地區早晚亦較涼；桃園以北、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴。氣象專家吳德榮表示，周六（17日）東北季風減弱，天氣好轉、氣溫回升。

中央氣象署在臉書指出，明清晨鋒面通過及東北季風增強，白天起東北季風影響，北台灣天氣較涼，其他地區早晚亦涼，白天高溫由今天的25到27℃，降到18、19℃，其他地區高溫也略為下降2、3℃，各地低溫則沒有太大變化；桃園以北、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴；沿海、離島的風浪也會增強，前往海邊活動請留意。

周六（17日）清晨輻射冷卻影響，各地氣溫偏低，白天北台灣氣溫回升，西半部日夜溫差大；各地為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨。周日至下周二（18日至20日）各地早晚較涼，西半部日夜溫差大；環境風場為東南風至偏南風，各地為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨。下周三（21日）鋒面接近，東半部地區及北部山區水氣增、有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴。

下周四（22日）鋒面通過及北方冷空氣南下，各地氣溫逐漸下降轉冷，北部及東半部地區轉為有局部短暫陣雨，其他地區為多雲；下周五、下周六（23日、24日）冷空氣影響，北部及東北部天氣偏冷，其他地區早晚亦偏冷，北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲。氣象署表示，鋒面通過時間及後期冷空氣強度仍有不確定性，未來將持續觀察。

吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」指出，觀測資料顯示，今晨持續回暖，因晴朗、靜風，仍有「強輻射冷卻」作用。最新（14日20時）歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今日受「高壓迴流」影響，各地都是晴朗穩定的天氣；白天在陽光下、溫暖舒適，晚起氣溫漸降。今日各地區氣溫：北部11至29℃，中部12至30℃，南部12至31℃，東部11至30℃。

最新模式模擬顯示，明日東北季風南下，迎風面雲量增，北海岸、大台北及東半部轉有局部短暫雨的機率，北台白天高溫約18℃，與今日高溫29℃比、降幅達11℃，白天明顯轉涼微冷、「乍暖還寒」應注意；其他地區高溫亦下降，影響相對較小。

最新模式模擬顯示，周六東北季風減弱，天氣好轉、氣溫回升。周日起至下周三（18至21日）受高壓迴流影響，天氣晴朗、白天「暖熱如春」，日夜溫差大。

轉自此處

台股兔年封關站穩萬八 謝金河：今年挑戰2萬點 至少要有4兆淨利潤後盾

2024-02-07 / 新聞時事

台股兔年封關，和虎年封關相比，總計兔年大漲逾3163點，且首度以萬八（18096.07）封關；財信傳媒集團董事長謝金河今（7）日表示，台股今年有機會越過18619，但要挑戰20000點，至少要有4兆淨利潤當後盾，這可能是2025年的事。

「打鐵還要自身硬！日本，印度為什麼漲不停？」，謝金河在臉書引述報導表示，中國出逃的訂單，資金都被日本、印度接收了。今年以來，日經指數已上漲9.7%，最高到36984，很多人都認為日本人口老化，再加上少子化、政府債台高築，其中還有一個刻板印象，大家都覺得經歷泡沫經濟後，日本企業死氣沈沈，喪失競爭力，殊不知，日本企業盈利有顯著增長。

根據彭博資訊，日本上市公司的EPS，從10年前的800日圓到去年底，已上升到1700日圓，成長超過一倍。

謝金河提及，印度股市Nifty50的上市公司EPS也從400盧比成長到1000盧比，這都驗證了股市長線是秤重機，過去10年，美國、日本、印度每股盈利都成長，股市也欣欣向榮。

他指出，中港股市的下跌是基本面弱化，中國企業大多數都介入房地產，房市泡沫吃掉企業盈利，另一個是中國的企業殺價沒有底限，殺到見骨，還繼續殺，近3年中國企業盈利不斷下滑，要扭轉劣勢，必須先解決企業盈利的問題。

他說，中共2月6日十萬火急展開國家級救市行動，包括人行放水一兆人民幣，中央滙金加大ETF的力道，中證監嚴格限制放空，再加上鼓勵企業回購自家股票，終於讓跌跌不休的深滬港股市拉出一記長紅。但接下來還要面對兩個變數：一個是資金流向，一個是企業盈利的基本面考驗。

「台灣企業這些年增長顯著」，謝金河表示，2016年是1.88兆，17及18年是2.19兆，19年是1.99兆，20年2.46兆，21年4.298兆，22年是3.98兆，「去年我估計約3.05兆，今年會落在3.6兆附近，大約是2016年的一倍，這已經是很了不起的成績單。」

轉自此處

今北台灣轉涼！明冷氣團報到「一路溼冷到除夕」低溫下探10°C

2024-02-06 / 新聞時事

今（6日）日東北季風影響，北部及東北部天氣較涼，其他地區早晚亦較涼，台灣北部及東半部地區有局部短暫雨，中部地區亦有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴。明天天氣如何？明（7日）大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團逐漸南下，北部及東北部天氣轉冷，其他地區氣溫亦逐漸下降；華南雲雨區東移，北部、東北部地區有雨，北部地區有局部較大雨勢，基隆北海岸及大台北山區並有局部大雨發生的機率，其他地區亦有局部短暫雨。氣象專家吳德榮表示，明晚起氣溫持續下降，愈接近除夕夜，天氣愈溼冷，北部沿海及部分平地將降至10°C左右。

氣象專家彭啟明表示：

今天東北季風影響，水氣漸少

北台灣降溫，南北溫差大

明天另波鋒面逐步接近，轉溼冷，預期有機會達冷氣團或強烈大陸冷氣團的等級

預計影響到小年夜及除夕，各地有雨

除夕三千公尺高山有下雪機會

初一雲雨帶冬移，降雨減少白天回溫

初二、初三仍略偏乾冷，陽光出現

初四、初五高壓迴流，轉溫暖舒適天氣

氣象專家彭啟明在臉書表示：

最新天氣快報：鋒面過後東北季風加強，北東迎來涼爽雨日

今晨現象：台中以北沿海地區受鋒面尾端影響，出現局部對流及今年首次春雷。對流系統範圍小且移動快，僅帶來短暫而大的雨勢。

今日天氣：中部以北至東北部持續有短暫陣雨機會，對流系統發展良好處可能雨勢稍強。下午後東北季風增強，降雨轉至迎風面地區，中南部山區局部短暫陣雨，平地多雲。

溫度走勢：北台灣白天高溫18到20°C，花東22到25°C，中南部較溫暖25到29°C。今晚至明晨中北部、東北部14到17°C，南部及花東17到20°C，涼意依舊。

明日展望：東北季風影響持續，北部、東半部短暫陣雨，中南部多雲或晴。北台灣涼，高溫約20°C，中花東21到25°C，南部26到29°C，南北溫差明顯。

後天起雨勢增：華南雲雨帶接近，北至南、西向東降雨增多，持續至小年夜及除夕。中北部、東北部陰雨較長，南部及花東短暫陣雨，利於連假準備。

春節天氣預測：初一雲雨減少，東半部局部降雨，西半部多雲至晴。初二、初三乾冷，全島多雲或晴，初四、初五高壓迴流，氣溫回暖。

溫度提示：假期前半期冷，小年夜至除夕降溫，初一冷氣團最強，中北部至東北部低溫10到12°C。初一後逐渐回暖，但早晚仍涼，追雪機會較低。

吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」指出，最新（5日20時）歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今日北部及東半部偶有局部短暫雨的機率，其他地區多雲時晴；北台偏涼微冷，中南部舒適微熱、早晚涼。各地區氣溫：北部13至19°C，中部15至28°C，南部16至31°C，東部14至28°C。

最新模式模擬顯示，明鋒面逐漸接近，下午起北台降雨趨於明顯；周四（8日）降雨範圍擴大至中部，南部山區亦有局部短暫雨的機率；除夕（9日）仍有雨，晚起降雨漸減緩。明晚起氣溫持續下降，愈接近除夕夜，天氣愈溼冷，要注意保暖。冷空氣以達「大陸冷氣團」的機率為最高，北部沿海及部分平地將降至10°C左右。

最新模式模擬顯示，初一（10日）西半部轉晴朗、乾冷、東半部零星降雨亦逐漸停歇，初二（11日）晨因「輻射冷卻」加成，部分平地最低氣溫降至10°C以下。初二白天起受「大陸高壓」東移影響，天氣晴朗穩定，持續至初五（14日）；冷空氣逐日減弱，白天舒適，入夜「強輻射冷卻」作用，日夜溫差很大，初三（12日）、初四（13日）清晨部分平地最低氣溫在10°C左右，仍應注意。

轉自此處